成約御礼 ビュロー平河町

【成約御礼】国境を越えた信頼の軌跡：初回相談から千代田区収益物件への資産形成まで

東京都心における価値ある不動産投資には、確かな審美眼と信頼できるパートナーの存在が不可欠です。今回は、お客様であるC様が、弊社（竹橋リアリティ）の張本と共に、理想的な資産配置を実現された成約ストーリーをご紹介いたします。

オンライン案内から始まった、プロフェッショナルへの信頼

昨年、C様よりインターネットを通じて東京都心エリアの住宅物件についてお問い合わせをいただきました。当時はオンラインによる物件案内（内見）を実施したものの、条件に合致せず見送りとなりました。しかし、その過程における担当の張本の丁寧な対応と、お客様に寄り添う姿勢に深くご感銘をいただき、そこから強力な信頼関係が築かれ始めました。

東京の地域属性を熟知した、プロによる迅速なスクリーニング

その後、お互いに意見を重ねながらニーズを明確にしていき、C様は投資戦略を「収益型物件」へとシフトされることになりました。それからいくつかの候補物件についてご相談をいただく中で、ひとつの画期的なプロセスが生まれました。C様がネットで見つけた物件情報を張本に共有するだけで、売主側へ権利関係の確認を入れる前段階であっても、張本が長年東京で培ってきた地域属性、周辺の文化、エリア特有の法規制といった知識を駆使し、瞬時にその物件のメリット・デメリットを提示したのです。

この迅速かつ的確なアドバイスにより、C様は収益物件特有の投資リスクをいち早く把握し、限られた時間の中で効率的な判断を下すことが可能となりました。

政経の中心、千代田区での成約

密なコミュニケーションを重ねた結果、C様が最終的に選ばれたのは、日本の政治・経済の中心地であり、高い品格を誇る高級住宅街「千代田区」の収益物件でした。現在も安定した賃借人が入居中の優良案件です。物件の権利関係を徹底的に確認した上で、売主様とのタフな条件交渉（買付・斡旋）を行い、無事に契約を取り交わすことができました。

成約はゴールではなく、真のサービスへのスタート

私たち竹橋リアリティにとって、成約はゴールではなく、お客様との生涯にわたるお付き合いの始まりに過ぎません。都心エリアの価値ある物件動態を注視し続けることはもちろん、私たちはその後の「プロパティマネジメント（物件管理）」を最も重視しています。本案件におきましても、すでに現賃借人様との間でスムーズに賃貸管理業務の引き継ぎを完了しております。

今後とも、お客様の大切な資産価値の最大化、そして次世代へのスムーズな富の伝承に向けて、竹橋不動産が最大の価値を創造し、全力でサポートを続けてまいります。

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【成交公告】跨越國界的信任軌跡：從初次諮詢到千代田區收益資產的完美佈局

在東京都心進行有價值的房地產投資，精準的眼光與值得信賴的夥伴缺一不可。今天，想與大家分享客戶 C 小姐與本公司（竹橋不動產 / 竹橋リアリティ）的張本攜手合作，成功實現理想資產配置的成交故事。

從線上遠距看房開始，建立對專業的信賴

去年，C 小姐透過網路諮詢了東京都心精華區的住宅物件。當時雖然進行了線上遠距看房（內見），但因條件未能完全吻合而暫時作罷。然而，在整個過程中，負責同仁張本展現出的細緻服務與設身處地為客戶著想的態度，讓 C 小姐留下了深刻的印象，也從此奠定了雙方深厚的信任基礎。

深諳東京在地屬性，專家的高效精準篩選

隨後，在雙方持續深入溝通並逐步釐清需求的過程中，C 小姐決定調整投資戰略，轉向「收益型物件」。在陸續評估幾個候選案件時，雙方發展出了一套高效的合作模式：C 小姐只需將網路上看到的物件資料提供給張本，在尚未向賣方正式確認產權關係的前置階段，張本便能憑藉在東京深耕多年所累積的地域屬性、周邊文化背景及區域特有法規等專業知識，瞬間指出該物件的優缺點。

這份迅速且準確的專業建議，讓 C 小姐得以在第一時間掌握收益物件特有的投資風險，並在有限的時間內做出最有效率的判斷。

落腳政經中樞，順利於千代田區成交

在歷經密集且深入的互動後，C 小姐最終選定了位於日本政治與經濟核心、享有崇高品格的高級住宅區——「千代田區」的收益物件。這是一個目前仍有穩定承租方入居的優良案件。在對物件的產權關係進行徹底且嚴謹的確認後，張本積極與賣方展開關鍵的條件談判（斡旋），最終順利完成了合約的簽署。

成交並非終點，而是真正服務的開始

對竹橋不動產而言，成交絕不是終點，而是我們與客戶建立終身夥伴關係的起點。除了持續關注都心精華區具價值的物業動態，我們更將後續的「物業管理（Property Management）」視為重中之重。在本案件中，我們已順利與現有的承租方完成租賃管理業務的無縫接軌。

展望未來，不論是協助客戶將珍貴的資產價值最大化，還是追求資產下一代的平穩傳傳承，竹橋不動產都將持續創造最大價值，全力提供最安心的後盾。

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